DavIncidencia 01 Presupuesto
presupuesto_FINAL_v7_ahora_sí.xlsx
Cinco versiones del mismo archivo y ninguna cuadra con la otra.
DavProLámina 01 · PortadaP1 · N12
Todo tu desarrollo. Un solo lugar.
Valuación del proyecto, presupuesto, programa, avance de obra, ventas, cobranza y contratos en una sola plataforma hecha para desarrolladores inmobiliarios, ya sea una torre, una plaza comercial u oficinas. Una sola fuente de verdad para ti, tu obra y tus socios.
Sin tarjeta · Incluye un proyecto de ejemplo listo para explorar · En español y en pesos
Ver el demo en vivo →DavPro es Dirección, Administración y Valoración de Proyectos.
Diseñado por directores de proyecto, forjado en la exigencia diaria de la obra.
Así se cobra
Pagas por proyectos activos, no por usuario; tus colaboradores externos son gratis.
Ver precios →02El problemaDiagnóstico de obra
¿Tu desarrollo vive en Excel, correos y WhatsApp?
Si para saber cómo vas tienes que preguntarle a tres personas, ya vas tarde.
Incidencia 02 Campo
IMG_4471 (2).jpg
La obra se reporta por WhatsApp: fotos sin fecha ni lugar y perdidas entre 400 mensajes.
Incidencia 03 Programa
programa_obra_BUENO_OK.mpp
«¿Cómo va la obra?» Te enteras del atraso cuando ya costó dinero.
Incidencia 04 Ventas
ventas_unidades_NO_ABRIR_hoy.xlsx
«¿Cuánto llevamos vendido? ¿Y cobrado?» La respuesta llega días después, y en otra hoja de cálculo.
Tu carpeta «Descargas», hoy8 archivos · ninguno es el bueno
- estimacion_4_corregida (1).pdf
- contrato_subcontratista_v3_sin_anexos.docx
- valuacion_terreno_OPCION_B.xlsx
- Re_ Re_ RE_ cambio de alcance.eml
- flujo_cobranza_ACTUALIZADO_final2.xlsx
- minuta_junta_viernes_(borrador).docx
- fianza_vigencia_revisar.pdf
- plano_nivel_5_v9_ESTE_SI.dwg
Con DavPro, cada uno de estos vive en un solo lugar: con fecha, responsable y versión.
03La solución4 frentes conectados
De la planeación a la entrega
Cuatro frentes de tu negocio, conectados entre sí. Lo que pasa en la obra se refleja en los números, al momento.
DirecciónEl control del desarrollador y la junta semanal, con tableros e informes al día.
AdministraciónContratos, estimaciones, obra y costos en un mismo flujo.
Valoración de ProyectosValuación del proyecto, TIR, VPN y plan de negocios.
01
Fase · Planeación
Planeación
Arranca cada proyecto con el presupuesto y el programa claros.
- Estructura del desarrollo: edificios o frentes, niveles y unidades, en un paso.
- Presupuesto del proyecto, con valuación y ficha del desarrollo.
- Licitaciones con cuadro comparativo y aprobación por monto.
02
Fase · Obra
Construcción
Sabe qué pasa en la obra sin tener que estar ahí.
- Avance real por nivel y área contra el programa.
- Bitácora diaria y fotos con fecha, ubicación y nivel.
- Pendientes, inspecciones y RFIs con responsable y fecha límite.
03
Fase · Comercial
Ventas
Tu inventario y tu cobranza, por departamento, local u oficina.
- Inventario y lista de precios de departamentos, locales u oficinas, con disponibilidad por nivel.
- Apartados, contratos y planes de pago por comprador.
- Cobranza al día: pagos recibidos, saldos y cartera vencida.
04
Fase · Control
Finanzas
Cada peso, en su lugar.
- Presupuesto vs. comprometido, partida por partida.
- Contratos, órdenes de compra, estimaciones y órdenes de cambio.
- Flujo de caja y reportes listos para tu comité o tu banco.
04PlaneaciónValuación de proyectos
Sabe si el proyecto sale antes de comprar el terreno
La V de DavPro es Valoración de Proyectos. Corre la valuación, mueve los supuestos y mira al momento TIR, VPN, MOIC y capital requerido, con el flujo mensual y la sensibilidad en la misma pantalla.
Indicadores al momento.TIR del capital, VPN, equity value, MOIC, capital requerido y pico de crédito, mientras editas.
Escenarios y corridas.Pesimista, base y optimista, y varias corridas para comparar un proyecto contra otro.
Sensibilidad.Qué variable pesa más en tu TIR: precio, costo, absorción o retrasos.
DavPro › Corridas
Paso 01 / 07
Corridas para comparar escenarios
Guarda varias corridas, como el plan de negocios de un desarrollo y un terreno en factibilidad, y compáralas lado a lado: ventas, margen neto, TIR del capital, VPN y capital requerido. Los escenarios pesimista, base y optimista mueven precio, costo, absorción y retrasos.
04PlaneaciónTrámites y contratación
Del terreno al contrato firmado
Trámites y licencias, cotizaciones, licitaciones y contratos en un mismo flujo, con tu presupuesto como referencia.
DavPro › Matriz
Paso 01 / 04
Trámites y licencias sin sorpresas
Uso de suelo, dictamen de impacto urbano y ambiental, MIA y licencias por dependencia, con avance, fechas de ingreso y resolución, y lo que está por vencer.
05ConstrucciónObra
La obra, al día
Programa, avance físico y financiero, bitácora, fotos y consultas técnicas, desde la oficina o desde el celular.
DavPro › Gantt
Paso 01 / 07
Programa de obra con responsables
Gantt con ruta crítica, línea base, contratista y revisores por actividad, y la carga semanal de cada rol del equipo.
06ComercialVentas
Vende con datos
Inventario, compraventas, cobranza y la inversión en publicidad, ligados al plan de negocios.
DavPro › Inventario
Paso 01 / 05
Inventario y precios, por unidad
Mapa por nivel y unidad (departamento, local u oficina) con disponible, apartado, vendido, escriturado y entregado, valor del inventario y listas de precios con vigencia.
07FinanzasCosto y fondeo
Cada peso, en su lugar
Presupuesto, contratos, cambios, estimaciones y fondeo, conectados con lo que pasa en la obra.
DavPro › Presupuesto
Paso 01 / 05
Presupuesto contra comprometido
Ve cuánto tienes contratado y cuánto queda libre en cada partida, antes de firmar el siguiente contrato.
08DirecciónJunta de dirección
Todo el portafolio en una pantalla
Tableros e informes para la junta de dirección y tus socios, las propuestas de Claude que tú confirmas y DavPro IA para preguntarle a tu proyecto.
DavPro › Portafolio
Paso 01 / 05
Tu portafolio de un vistazo
Todos tus desarrollos con su estado y semáforo, con paneles ejecutivo y de salud e informes del portafolio.
DavPro IA
Pregúntale a tu proyecto.
DavPro IA responde en español, solo con la información de tu proyecto y te dice de dónde la sacó. También redacta RFIs y resume la bitácora de la semana. Tú revisas y decides.
09FridayPendientes
Tus pendientes, sin perseguir a nadie
Friday junta en un lugar lo tuyo, lo que le asignaste a tu equipo y lo que espera tu decisión en cada proyecto. Es una lista de trabajo, no otro chat.
Lo tuyo es tuyoTus tareas personales solo las ves tú. En las vistas de equipo nunca aparece nada personal de nadie.
Por hoy, esta semana o atrasadasFiltra por fecha, estatus y prioridad, agrupa por lista y agrega tareas con el atajo N.
Las aprobaciones se resuelven donde vivenFriday te avisa qué estimaciones y órdenes de compra esperan tu decisión; las apruebas en su herramienta, con su flujo.
DavPro › Asignadas por mí
Paso 01 / 02
Asigna y ve el estatus de cada persona
Lo que asignaste a tu equipo, agrupado por persona, con sus tareas por estatus, las atrasadas marcadas y un aviso cuando alguien pide un cambio en una tarea.
09Desde el celularSin señal · OK
La obra no espera a que llegues a la oficina
El residente captura la bitácora, toma fotos y levanta pendientes desde el celular. Sin señal en el sótano, se guarda en el teléfono y se sube sola al volver. Tú, desde el tráfico, ves el avance y las ventas del día.
- App para iPhone y Android, y desde el navegador.
- Funciona sin señal en obra.
- Fotos con GPS, fecha y nivel en automático.
10Por qué DavProHoy vs. con DavPro
Decide con datos, no con versiones
Lo que hoy te cuesta llamadas y hojas de cálculo, con DavPro lo ves en una pantalla.
| Frente | Hoy (Excel, correos, WhatsApp) | Con DavPro |
|---|---|---|
| Presupuesto | Cinco versiones del mismo archivo | Una sola versión, presupuesto vs. comprometido por partida |
| Avance de obra | Lo que diga el residente | Por nivel y área, contra el programa |
| Fotos y bitácora | Perdidas en el chat, sin fecha ni lugar | Con fecha, nivel y ubicación |
| Ventas e inventario | Hoja aparte, sin conexión con la obra | Por unidad, con precios y disponibilidad |
| Cobranza | Se concilia a fin de mes | Pagos, saldos y cartera vencida al día |
| Contratos y compras | Carpetas y correos sueltos | Contratos y órdenes de compra con aprobación por monto |
| Formatos | Plantillas sin folio | Con folio y tu membrete |
| Junta con socios | Días armando el reporte | Informes 360 listos para tu comité |
Diseñado por directores de proyecto, forjado en la exigencia diaria de la obra.
DavPro nace del día a día de un desarrollador inmobiliario: sus contratos, sus estimaciones y sus juntas de obra. Pruébalo 14 días con un desarrollo de ejemplo, o agenda tu demo y te lo mostramos de principio a fin.
11PreciosMXN · más IVA
Paga por los proyectos que están en marcha, no por cada usuario.
DavPro se cobra por empresa, según tus proyectos activos. Invita sin costo a subcontratistas, propietarios y arquitectos, y el proyecto deja de contar cuando lo cierras, después de entregas, postventa, cobranza y escrituración. Empieza con 14 días gratis, sin tarjeta.
Sin cobro por usuario.Tu equipo crece; tu factura no se dispara.
Externos gratis.Subcontratistas, propietarios y arquitectos entran sin costo.
Solo cuenta lo que está en marcha.Desde la preconstrucción hasta el cierre total del proyecto. Los proyectos en evaluación no cuentan.
Lanzamiento
Quiero el descuento Precio de lanzamiento para los primeros clientes
50 % de descuento durante tus primeros 12 meses, pagando mes a mes. No se combina con el pago anual: con la oferta no aplican los 2 meses gratis. Cupo limitado; te confirmamos las condiciones al solicitarla.
Hasta 2 proyectos · 14 días
Prueba gratis
Para conocer DavPro con tu equipo y un proyecto real antes de decidir.
$0
14 días, sin tarjeta.
Al terminar la prueba eliges el plan que corresponda a tus proyectos.
- Todas las herramientas de DavPro durante 14 días
- Hasta 2 proyectos activos
- Usuarios ilimitados
- Colaboradores externos gratis
- 5 GB de almacenamiento
- 200 créditos de DavPro IA en total (tope diario)
De 1 a 4 proyectos
Proyecto
Para el desarrollador con uno a cuatro proyectos en preconstrucción, obra o ventas.
$9,900MXN/mes
Incluye 1 proyecto
+$7,900 MXN/mes por proyecto adicional, hasta 4.
- 1 proyecto activo, ampliable a 4
- Usuarios ilimitados
- Colaboradores externos gratis
- 100 GB de almacenamiento
- 5,000 créditos de DavPro IA al mes
- Todas las herramientas: preconstrucción, obra, costos, ventas y documentos
De 5 a 9 proyectos
Desarrollador
Para el desarrollador con varios proyectos activos a la vez.
$34,900MXN/mes
Incluye 5 proyectos
+$5,900 MXN/mes por proyecto adicional, hasta 9.
- 5 proyectos activos, ampliable a 9
- Usuarios ilimitados
- Colaboradores externos gratis
- 500 GB de almacenamiento
- 25,000 créditos de DavPro IA al mes
- Todas las herramientas, con el proyecto extra más barato
Pasar de 4 a 5 proyectos cuesta solo $1,300 más al mes, y ya tienes 500 GB y 25,000 créditos de IA.
Elegir plan10 proyectos
Corporativo
Para el grupo desarrollador con diez proyectos activos.
$59,900MXN/mes
Incluye 10 proyectos
Incluye 10 proyectos. Para más de 10, plan Empresa.
- 10 proyectos activos
- Usuarios ilimitados
- Colaboradores externos gratis
- 1,500 GB de almacenamiento
- 60,000 créditos de DavPro IA al mes
- Todas las herramientas para todo el portafolio
Más de 10 proyectos
Empresa
Para portafolios de más de diez proyectos: precio, almacenamiento y créditos de IA a la medida.
A cotizar
Pago anual: a cotizar
Los extras se definen con ventas según tu portafolio.
- Más de 10 proyectos activos
- Usuarios ilimitados
- Colaboradores externos gratis
- 5,000 GB de almacenamiento
- 150,000 créditos de DavPro IA al mes
- Todas las herramientas
¿Cuánto pagarías?
Cuentan los proyectos desde la preconstrucción hasta su cierre total (obra, entregas, postventa y cobranza). Los que están en evaluación, cerrados o archivados no cuentan.
proyectos activos
Te conviene
Proyecto
Precio mensual$25,700 MXNpagando mes a mes
Total anual$308,400 MXN12 pagos mensuales
Base $9,900 (1 incluido) + 2 × $7,900 = $25,700 MXN/mes
Te conviene Proyecto: $25,700 MXN al mes. Con pago anual te llevas 2 meses gratis, pero sin el descuento de lanzamiento.
Con lanzamiento: 50 % los primeros 12 meses, pagando mes a mes.
Precios en MXN, más IVA.
Ejemplos de costo MXN al mes, más IVA
| Proyectos activos | Cuenta | Total al mes | Plan más conveniente |
|---|---|---|---|
| 1 | $9,900 | $9,900 | Proyecto |
| 3 | $9,900 + 2 × $7,900 | $25,700 | Proyecto |
| 4 | $9,900 + 3 × $7,900 | $33,600 | Proyecto |
| 5 | $34,900 (5 incluidos) | $34,900 | Desarrollador |
| 7 | $34,900 + 2 × $5,900 | $46,700 | Desarrollador |
| 9 | $34,900 + 4 × $5,900 | $58,500 | Desarrollador |
| 10 | $59,900 (10 incluidos) | $59,900 | Corporativo |
¿Vas por tu quinto proyecto? Crecer sale barato.
Cuatro proyectos en el plan Proyecto suman $33,600 al mes. Con Desarrollador pagas $34,900 por cinco: solo $1,300 más por un proyecto adicional, y pasas a 500 GB y 25,000 créditos de IA.
Del noveno al décimo, el salto a Corporativo.
Nueve proyectos en Desarrollador cuestan $58,500 al mes. Corporativo cuesta $59,900 por diez: $1,400 más por un proyecto adicional, con 1,500 GB de almacenamiento (en lugar de 500 GB) y 60,000 créditos de IA al mes (en lugar de 25,000).
Crece cuando lo necesites
Usuarios ilimitados en todos los planes. Si tu operación pide más espacio o más IA, súmalos por separado, mes a mes.
Almacenamiento adicional
- +100 GB$69 / mes
- +500 GB$349 / mes
- +1,000 GB$649 / mes
Créditos de DavPro IA adicionales
- +1,000 créditos$590 / mes
- +5,000 créditos$2,490 / mes
- +15,000 créditos$4,999 / mes
Se cobran por separado del plan, mes a mes, aunque tu plan sea anual, y no se combinan con el descuento de lanzamiento. Los créditos no usados no se acumulan. Para más de 1,000 GB o 15,000 créditos, cotizamos contigo.
Compara los planes
| Concepto | Prueba gratis | Proyecto | Desarrollador | Corporativo | Empresa |
|---|---|---|---|---|---|
| Precio mensual (MXN) | $0 · 14 días | $9,900 | $34,900 | $59,900 | A cotizar |
| Precio anual (MXN) | — | $99,000 | $349,000 | $599,000 | A cotizar |
| Proyectos incluidos | 2 | 1 | 5 | 10 | A la medida |
| Máximo de proyectos | 2 | 4 | 9 | 10 | Más de 10 |
| Precio por proyecto extra (mes) | — | +$7,900 | +$5,900 | — | A cotizar |
| Usuarios internos | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados |
| Colaboradores externos | Gratis | Gratis | Gratis | Gratis | Gratis |
| Almacenamiento | 5 GB | 100 GB | 500 GB | 1,500 GB | 5,000 GB |
| Créditos de DavPro IA al mes | 200 | 5,000 | 25,000 | 60,000 | 150,000 |
| Valuación de proyectos (factibilidad y escenarios) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Trámites y licencias | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Documentos, planos, fotos y modelos BIM | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Concursos y contratación de contratistas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Presupuesto, contratos, órdenes de cambio y estimaciones | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Costos directos | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Programa de obra | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Campo: bitácora, inspecciones, seguridad, cuadrillas y equipo | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Consultas técnicas, juntas, tareas y correspondencia | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ventas, cobranza y arrendamiento | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contabilidad: pólizas y exportaciones | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| DavPro IA (asistente y agentes) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Permisos por rol | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
Todas las herramientas están incluidas en todos los planes; los usuarios son ilimitados y los planes se distinguen por proyectos, almacenamiento y créditos de IA.
Precios en MXN, más IVA.
- Precios en pesos mexicanos (MXN), más IVA.
- Precios en USD calculados con un tipo de cambio fijo de referencia, sin impuestos.
- El pago anual equivale a 10 meses y se cobra por adelantado.
- Descuento de lanzamiento: 50 % durante los primeros 12 meses, para los primeros clientes y con cupo limitado. Aplica con pago mensual y no se combina con el pago anual.
- Los precios pueden cambiar sin previo aviso; el cambio no afecta el periodo ya pagado.
- Plan Empresa sujeto a cotización.
12Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar
Una sola fuente de verdad para cada proyecto, desde la preconstrucción hasta la entrega. ¿Te queda otra duda? Escríbenos a ventas@davpro.app
01¿Qué cuenta como proyecto activo?
Un proyecto cuenta desde que pasa a preconstrucción (trámites y permisos, proyecto arquitectónico, ingenierías, concursos) y hasta su cierre total: obra, ventas, entregas, postventa, cobranza y escrituración. Los proyectos que solo están en evaluación (terreno y factibilidad) no cuentan, y tampoco los cerrados o archivados.
02¿Qué pasa cuando termina la obra?
Al marcar la obra como finalizada solo se registra la fecha: el proyecto sigue contando mientras haces entregas, postventa y garantías, ventas, cobranza y escrituración. Cuando terminas todo lo cierras y deja de contar; queda disponible en solo lectura para consulta.
03¿Los subcontratistas, propietarios o arquitectos tienen costo?
No. Los colaboradores externos que invitas a tus proyectos son gratis, igual que tu equipo interno: no hay tope de usuarios.
04¿Cobran por usuario?
No. DavPro se cobra por empresa, según tus proyectos activos. Los usuarios son ilimitados en todos los planes: tu equipo puede crecer sin que cambie tu factura. Lo que crece con tu operación es el almacenamiento y el uso de DavPro IA, y cada plan incluye una cantidad de ambos.
05¿Puedo cambiar de plan o agregar proyectos?
Sí, en cualquier momento desde Compañía › Plan y facturación. Puedes agregar un proyecto extra dentro de tu plan o cambiar de plan; el cargo se ajusta de forma proporcional en tu siguiente factura. Si llegas al límite, DavPro te propone la opción más conveniente.
06¿Cómo funciona el pago anual?
El pago anual equivale a 10 meses: te llevas 2 meses gratis respecto al pago mensual. Aplica también a los proyectos extra. No se combina con el descuento de lanzamiento.
07¿Los precios incluyen IVA?
Los precios se muestran sin IVA; el IVA se agrega al cobro.
08¿Puedo pagar en dólares?
Sí. Puedes elegir USD al contratar. Los precios en dólares se fijan con un tipo de cambio de referencia y se redondean; no cambian con el tipo de cambio diario.
09¿Mis datos están seguros?
Cada empresa ve solo su información: los datos de una compañía están aislados de las demás. Dentro de tu empresa, los permisos por rol definen quién puede ver, editar o administrar cada herramienta, y a los colaboradores externos solo les compartes lo que tú decides.
10¿Qué incluye la prueba gratis?
14 días con todas las herramientas, sin tarjeta: hasta 2 proyectos, usuarios ilimitados, 5 GB de almacenamiento y 200 créditos de IA en total durante la prueba (con tope diario). Al terminar, eliges el plan que corresponda a tus proyectos.
11¿Puedo cancelar?
Sí. La cancelación surte efecto al final del periodo pagado y puedes deshacerla antes de esa fecha. Después, tu cuenta queda en solo lectura: puedes consultar y exportar tu información.
12¿Qué pasa si me quedo sin almacenamiento?
Cada plan incluye su almacenamiento (de 100 GB a 5,000 GB). Si te acercas al límite, puedes subir de plan o sumar almacenamiento adicional desde $69 al mes por cada 100 GB (y créditos de IA aparte, desde $590 por 1,000). Los documentos que DavPro genera, como las exportaciones, nunca se bloquean.
13¿Cómo funciona el descuento de lanzamiento?
Los primeros clientes pagan 50 % menos durante sus primeros 12 meses, con pago mensual. No se combina con el pago anual, así que con la oferta no aplican los 2 meses gratis. El cupo es limitado: marca «Quiero el descuento de lanzamiento» en el formulario y te confirmamos las condiciones.
13EntregaP1 · terminada
Toma el control de tu desarrollo hoy.
Presupuesto, obra, ventas y cobranza en una sola pantalla. Pruébalo 14 días sin tarjeta, o deja que te lo mostremos.
Pagas por proyectos activos, no por usuario; tus colaboradores externos son gratis.
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